Q'덕수궁 롯데캐슬'과 같은 단지인가요?
아닙니다. 정동 롯데캐슬 136은 서울 중구 순화동 6-11번지 일원에 새로 짓는 단지로, 이미 입주한 '덕수궁 롯데캐슬'과는 별개의 단지입니다.
Q어떤 상품으로 구성되나요?
총 136세대로, 전용 59㎡ 아파트형 주택 102세대(59A·59B·59C, 임대 39세대 포함)와 전용 118·119㎡ 오피스텔 34실로 구성됩니다.
Q아파트형 주택은 무엇인가요?
주택법에 따른 공동주택 상품입니다. 아파트 청약 순위와 관계없어 청약통장이 필요 없고, 당첨되어도 당첨자 관리·재당첨 제한이 적용되지 않습니다. 자세한 사항은 입주자모집공고를 확인해 주세요.
Q실거주 의무가 있나요?
분양 자료에 따르면 최초 분양자는 실거주 의무가 없습니다. 관련 법령이 바뀔 수 있으니 계약 전 꼭 확인해 주세요.
Q분양가는 얼마인가요?
2026년 4월 공급 자료 기준으로 아파트형 주택 59㎡는 14억 6,100만원 ~ 14억 9,900만원, 오피스텔은 25억 3,717만원 ~ 26억 7,120만원(부가세 포함)입니다. 층과 타입에 따라 다르며, 분양가 페이지에서 층별 금액을 볼 수 있습니다.
Q대금은 어떻게 나눠 내나요?
아파트형 주택은 계약금 5% · 중도금 40%(2회) · 잔금 55%, 오피스텔은 계약금 5% · 중도금 60%(2회) · 잔금 35%이며 중도금은 무이자입니다. 대금은 공급계약서에 적힌 신탁사 지정 계좌로만 납부합니다.
Q무상으로 제공되는 품목은 무엇인가요?
아파트형 주택은 발코니 확장, 시스템에어컨, 삼성 4도어 냉장고·세탁기·전기오븐, 쿠쿠 3구 인덕션, 아르펠 음식물 탈수기, 세대창고가 무상입니다. 오피스텔은 시스템에어컨(거실+침실 3곳)과 같은 가전이 무상입니다.
Q입주는 언제인가요?
2027년 4월 입주 예정입니다. 공사 진행에 따라 달라질 수 있습니다.
Q주변 학교는 어디로 배정되나요?
분양 자료상 덕수초등학교 배정 예정이며, 학교 배정은 관할 교육청이 결정합니다. 예원학교·이화여고·이화외고 등이 가까이 있습니다.
Q오피스텔 부가세는 돌려받을 수 있나요?
일반 임대사업자로 등록하는 등 요건을 갖추면 건물분 부가세 환급을 받을 수 있습니다. 다만 주거용으로 쓰거나 중간에 사업을 그만두면 추징될 수 있어, 반드시 세무 전문가와 상담하시기 바랍니다.
Q견본주택은 어디에 있나요?
서울특별시 용산구 한강대로 23, 4~5층입니다. 4호선 신용산역 3번 출구에서 직진해 교보생명 빌딩을 지나면 입구가 있습니다. 방문예약을 남겨주시면 기다리지 않고 상담받으실 수 있습니다.